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家装监理公司的“三控”监理职责

  家庭装饰监理是一个伴随着家庭装饰行业的发展而诞生出来的新型服务行业。因其地位和服务方式的独特性,对从业人员资格和企业资质有着很高的要求。自1999年至今,上海市建设和管理委员会仅仅批准了两家企业的家庭装饰监理专业资质。随着家庭装饰行业的发展和装潢消费者日趋理性的消费观念,家庭装饰监理行业必然会有一个较大的发展,但在企业总量上政府仍将有较为严格的控制。

家装监理职责

  家庭装饰监理的概念

  家庭装饰监理来源于建设工程监理的概念和经营方式,从一般意义讲,监理就是指:有关执行者为协助主体实现其行为目的,根据一定的行为准则,对特定行为进行监理管理,以使这些行为符合准则要求的过程。

  家庭装饰监理就是指:持有家庭装饰专业级以上资质的监理单位,接受业主的委托、授权,根据上海市地方标准DB31/T30—1999《上海市住宅装饰装修验收标准》(在本市范围内)和业主与施工方签订的规范合同及附件(包括设计图),对装饰施工企业的施工行为实施监督管理活动,以使业主获得质量合格的居室装潢成果。

  监理公司的职责

  家庭装饰是一项较为复杂的专业系统工程,不仅要有好的设计,好的材料,还要有好的制作安装(施工)。业主相对来说一般不是内行,监理的职责和作用就是要帮助业主把好质量关,督促施工单位按图纸施工,照规范施工,查验施工成果,确保质量合格,按时完工,让业主安心、放心。其主要工作就是围绕“三控制”来进行的,同时承担相应经济和法律责任。所谓“三控制”就是:投资控制、质量控制、进度控制。

  一、投资控制

  业主可以在和装潢公司签订合同之前,先委托监理公司,这样可以使监理公司对装潢的预算报价进行分析审核,以剔除重复计价、工程量高估等不合理部分,从而达到控制资金,维护业主经济权益的目的。

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